Onze kennis wordt uw voorsprong

Omgevingsrecht is de verzameling van wetten en regels die betrekking hebben op de fysieke leefomgeving. De inhoud van deze leefomgeving wordt bepaald door ruimtegebruik, milieu en natuur. De regels hieromtrent bepalen wat gebruikers in hun leefomgeving wel en niet aan ruimtelijke aanpassingen mogen doen. Er is bijvoorbeeld bepaald wat er mag worden gebouwd, welke bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan en met welke diersoorten rekening moet worden gehouden.

De overheid stelt regels vast, maar ook gemeenten, provincies en waterschappen kunnen regelgeving vaststellen. Daarnaast hebben zij middelen tot hun beschikking om naleving van deze regels af te dwingen. Door middel van bijvoorbeeld een last onder dwangsom, bestuursdwang of een bestuurlijke boete kan een overheidsinstantie afdwingen dat de regels worden nageleefd. Deze middelen gelden in het gehele bestuursrecht.

Verjaring is in verschillende wetten opgenomen om onrechtmatige situaties, die gedurende een lange termijn hebben bestaan, juridisch te bestendigen. Verjaring van een vordering tot ontruiming heeft een bijzonder gevolg. De eigenaar kan de gebruiker niet meer van de grond krijgen, maar staat in de openbare registers nog wél als eigenaar ingeschreven. De wetgever heeft voor deze situatie bepaald dat met de verjaring van de vordering ook het eigendom overgaat op de gebruiker.

Als de overheid uw grond of gebouw nodig heeft voor de aanleg van een weg, spoorweg een woonwijk of een bedrijventerrein dan probeert zij deze van u te kopen. De waarde wordt getaxeerd. Op basis van deze taxatie doet de overheid u een voorstel om u schadeloos te stellen en de onroerende zaak over te nemen. Indien u het niet eens kunt worden over de verkoop en de schadevergoeding dan wordt de onteigeningsprocedure gestart.

Bij een woning kunnen allerlei juridische kwesties spelen. Te denken valt aan vragen over de koop en verkoop van een woning. Maar ook bij het verhuren van een woning, dan wel het bouwen of laten bouwen van een woning spelen veel juridische aspecten. Ook over de rechten en plichten van een woningeigenaar kunnen juridische vragen bestaan. Daarnaast spelen bijzondere aspecten als een eventuele landgoedstatus.

De Wegenwet is een wet die het ontstaan en verloren gaan van openbare wegen regelt. De Wegenwet regelt ook de gevolgen van de openbaarheid van een weg, zoals het behoud van de openbaarheid van de openbare weg en de verantwoordelijkheden voor het beheer en onderhoud van de openbare weg. Verder wordt onder meer het opstellen van een wegenlegger in de Wegenwet geregeld.

De huurmarkt is volop in beweging. Marktontwikkelingen en veranderende regelgeving zorgen voor nieuwe mogelijkheden en uitdagingen. Dat maakt huurkwesties uitdagend en een scherpe blik noodzakelijk. Onze huurrecht specialisten werken op dagelijkse basis aan oplossingen voor vastgoedgebruik.